МЕТОДОЛОГИЯ АКТУАЛИЗАЦИИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В УСЛОВИЯХ ЦИФРОВИЗАЦИИ АГРАРНОЙ ЭКОНОМИКИ

АДАДИМОВА ЛЮБОВЬ, ПОЛУЛЯХ ЮРИЙ

DOI 10.32651/201-73

УДК 631.1

Выпуск № 1, Январь 2020 г., статья № 12, стр. 73-81

Рубрика: Проблемы агроэкономических исследований

Ключевые слова: СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ, КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ, АКТУАЛИЗАЦИЯ, МЕТОД, КОНЦЕПЦИЯ, КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ, ДОЛЕВОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИНСТРУМЕНТАРИЙ, ДЕМОНСТРАЦИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ

Аннотация: Показана объективная необходимость разработки методологии актуализации кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, соответствующей требованиям рынка в условиях формирования цифровой экономики. Анализируются современное состояние методического обеспечения и результатов проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. Делается вывод о необходимости кардинального совершенствования оценочной методологии с учётом происходящей цифровизации аграрного производства. Теоретически обоснованы принципиально новые методические подходы к проведению кадастровой оценки земель на основе анализа и прогноза результатов аграрного производства. Представлена концепция метода актуализации оценки кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, базирующаяся на долевом распределении экономического результата аграрного производства между земельной рентой и доходом предпринимателя; многоаспектности выбора оценочных сельскохозяйственных культур (групп) и уровней управления АПК; многовариантности способов, критериев и механизмов расчётов; оптимизации структуры посевных площадей; использовании фактических исходных данных сельскохозяйственных организаций из их годовой отчётности с последующей статистической обработкой. Расчёты выполняются в автоматическом режиме в экономико-математической модели, созданной на основе формы годовой отчётности сельхозорганизаций по растениеводству (№9-АПК), использующей информацию свода отчётностей сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей. Полученные результаты представляются в специальной таблице и сопоставляются с результатами предыдущих оценок кадастровой стоимости сельхозугодий.

Авторы:
Ададимова Любовь Юрьевна, Поволжский научно-исследовательский институт экономики и организации агропромышленного комплекса – обособленное структурное подразделение Федерального исследовательского центра «Саратовский научный центр Российской академии наук»
Полулях Юрий Георгиевич, Поволжский научно-исследовательский институт экономики и организации агропромышленного комплекса – обособленное структурное подразделение Федерального исследовательского центра «Саратовский научный центр Российской академии наук»

METHODOLOGY OF UPDATING CADASTRAL LAND VALUATION IN CONDITIONS OF DIGITALIZATION OF AGRARIAN ECONOMY

DOI 10.32651/201-73

Issue № 1, 2020, article № 12, pages 73-81

Section: Problems of agroeconomic researches

Keywords: AGRICULTURAL GROUNDS, CADASTRAL COST, ACTUALIZATION, METHOD, THE CONCEPT, KEY PRINCIPLES, SHARE DISTRIBUTION TOOLKIT, DEMONSTRATION OF RESULTS

Abstract: Objective necessity of development of methodology of actualization of a cadastral estimation of the grounds of the agricultural purpose, corresponding is shown to requirements of the market in conditions of formation of digital economy. The modern condition of methodical maintenance and results of carrying out of a cadastral estimation of the agricultural grounds are analyzed. The conclusion about necessity of cardinal perfection of estimated methodology in view of occurring digital agrarian manufacture is done. Essentially new methodical approaches to carrying out of a cadastral estimation of the grounds on the basis of the analysis and the forecast of results of agrarian manufacture are theoretically proved. The concept of a method of actualization of an estimation of cadastral cost agricultural lands based is presented on: share distribution of economic result of agrarian manufacture between the ground rent and the income of the businessman; multi aspects a choice of estimated agricultural crops (groups) and levels of management of agrarian and industrial complex; multi-variant approaches of ways, criteria and mechanisms of calculations; optimization of structure of areas under crops; use of the actual initial given agricultural organizations from their annual reporting with the subsequent statistical processing. Calculations are carried out in an automatic mode in the economic-mathematical model created on the basis of the form of the annual reporting agricultural organisation on plant growing (№9-AIC), using the information of the arch reports the agricultural organizations, country (farmer) facilities and individual businessmen. The received results are represented in the special table and are compared to results of the previous estimations of cadastral cost of farmland.

Authors: Adadimova Liubov IUrevna, Poluliakh IUrii Georgievich